Existen 2 tipos de avalúos:

• Catastral: usa para colocar los impuestos de la propiedad, solo lo hace el municipio y no le sirve como avaluó comercial
• Avalúo comercial: es un documento que está estipulado el valor de la propiedad en el mercado. 

¿Qué es un Avalúo comercial?

Es obtener un valor estimado de la propiedad y es uno de los requisitos para realizar un crédito hipotecario.

¿Qué factores se analiza?

Todas las características de la propiedad como:

• Años de construcción y de vida que tiene el bien inmueble
• Datos generales: perito evaluador, N. registro profesional, N. cedula de identidad, propietarios y fecha de informe 
• Datos de la ubicación del inmueble: descripción del sector, infraestructura del sector, linderos y dimensiones del terreno, características físicas del terreno, características constructivas (escaleras, cubiertas, mesones, closets, cimientos etc.) 
• Análisis de mercado
• Métodos de valoración
• Valor de realización
• Avalúo (valor de edificaciones, obras sociales, del terreno) 
• Datos de documentos legales 

¿Tiempo de vigencia del avalúo comercial?

Tiene vigencia de 6 meses 

¿Quién de firmar el avalúo?

La persona que firma es el perito valuador y debe ser arquitecto o ingeniero civil.